Birou Avocatura - Moniana Iordachescu

CONTRACT DE ANTREPRIZÃ

 

Încheiat astãzi ……………………………….. între:

         

S.C. ……………………………… cu sediul în …………………………….. înregistratã la Registrul Comertului sub nr. ………………….. având cont bancar nr. …………………….. la Banca …………………. reprezentatã prin dl./dna. …………………………………… în calitate de …………………., denumitã mai jos “Antreprenor”, si

S.C. ……………………………… cu sediul în …………………………….. înregistratã la Registrul Comertului sub nr. ………………….. având cont bancar nr. …………………….. la Banca …………………. reprezentatã prin dl./dna. …………………………………… în calitate de …………………., denumitã mai jos “Client”, a intervenit prezentul contract de antreprizã, dupã cum urmeazã:
I. Obiectul contractului

Art. 1. - Antreprenorul se obligã sã execute lucrarea de constructii solicitatã de client, formatã din …………………. conform comenzii fãcute de acesta si înregistratã sub nr. ……. din ……..

Art. 2. - Constructia va fi ridicatã potrivit planurilor si aprobãrilor prezentate de client si care fac parte integrantã din prezentul contract.

Art. 3. - Materialele necesare executãrii în bune conditii a lucrãrii vor fi asigurate de cãtre antreprenor.

Art. 4. - Obtinerea avizelor aferente lucrãrii cad în sarcina clientului (sau a antreprenorului, dacã se convine în acest mod)
II. Termenul de executare

Art. 5. - Data la care vor începe lucrãrile este …………………. iar durata lor se stabileste astfel:

- fundatiile si subsolul, pânã la data de …………………………

- ridicarea peretilor, pânã la data de …………………………

- acoperisul, pânã la data de …………………………

- tencuieli exterioare si interioare, pânã la data de …………………………

- instalatii (sanitare, de încãlzire, cãldurã, electricitate) pânã la data de …………………………

- montare tâmplãrie si obiecte sanitare, pânã la data de …………………………

- zugrãveli, pânã la data de …………………………

- finisaj, pânã la data de …………………………

- predarea lucrãrii la cheie, pânã la data de …………………………
III. Pretul si conditiile de plata a lucrãrilor

Art. 6. - Clientul va confirma executãrii lucrãrilor în scris la datele stabilite în planul de mai sus si va dispune achitarea plãtilor partiale cuvenite.

Art. 7. - Prin acordul ambelor pãrti se stabileste cã la începerea lucrãrilor, clientul va plãti un avans în suma de …………………….. reprezentând 20% din valoarea lucrãrilor, iar pentru executarea fiecãreia dintre operatiuni va mai plãti 10%.

Art. 8. - Clientul îsi alege ca diriginte de santier pe ………………… care poate solicita, pe baza de note scrise si vizate modificãri si completãri fatã de planul initial si comanda facutã. Pentru orice modificare intervenitã în planul initial se va stabili un pret suplimentar.
IV. Penalizãri

Art. 9. - Depãsirea termenelor convenite în contract, atrage din partea Antreprenorului o penalizare de ……… % pe zi de întârziere.

Art. 10. - Neplata în termen de zile dupa executarea fiecãrei etape a lucrãrii, are drept consecinte penalizarea Clientului cu ……………..% pe zi.

          V. Receptia lucrãrilor

Art. 11. - Receptia lucrãrilor se face pe faze de executie sub semnãtura dirigentului de santier ca reprezentant al clientului si la încheierea lucrãrilor când se încheie situatia definitive de executie.

Art. 12. - Antreprenorul rãspunde de calitatea lucrãrilor astfel:

-    ziduri si acoperis ………………… ani

-    instalatii ………………… ani

-    pardoseli, tencuieli ………………… ani

Art. 13. - Orice modificare a contractului se va face cu acordul ambelor pãrti contractante.

VI. Forta majora

Art. 14.  - a) Fortã majorã reprezinta toate evenimentele si/sau situatiile care scapa controlului partii care invoca forta majora si care sunt imprevizibile, de neinlaturat si apar dupa ce contractul a fost încheiat, împiedicând sau întârziind total sau partial îndeplinirea obligatiilor contractuale (accidente, criza de energie, incendii, inundatii, miscãri civile, acte guvernamentale, catastrofe naturale, rãzboaie, revolutii, întârzieri ale transporturilor etc.).

b) Dacã o situatie calificatã ca fortã majorã împiedicã sau întârzie partial sau total realizarea prevederilor contractuale, partea afectatã va fi exoneratã de rãspundere pe perioada în care a actionat forta majorã.

c) Fiecare parte va depune toate eforturile pentru reducerea cu cat mai mult posibil a întârzierilor datorate fortei majore.

Art. 15. - Toate eventualele litigii rezultand din prezentul contract sau in legatura cu acesta si pe care partile nu le pot solutiona pe cale amiabila vor fi rezolvate în fata instantelor de judeecatã competente.

Art.16. - Alte clauze

Contractul a fost încheiat în 2 exemplare , câte unul pentru fiecare parte contractantã, ambele având aceeasi valabilitate.