Deputatul PSD Bogdan Diaconu a depus marti, la Camera Deputatilor, un proiect de lege privind moratoriul pentru amanarea executarii silite a cetatenilor persoane fizice din imobile cu destinatie de locuinta.
Potrivit unui comunicat semnat de initiatorul proiectului, intentia nu este de a incuraja neplata datoriilor, fie ele la credite sau la utilitati, ci de a-i sprijini pe cei care nu reusesc efectiv sa isi achite restantele, oferindu-le posibilitatea sa isi revina.
Conform proiectului, imobilele cu destinatie de locuinta ale cetatenilor romani persoane fizice supuse executarii silite din cauza neachitarii ratelor la credite bancare sau la alte tipuri de imprumuturi sau a facturilor la utilitati beneficiaza de un moratoriu de amanare pentru doi ani, in ceea ce priveste aplicarea executarii silite pentru debitorii care nu mai au in posesie un alt imobil cu destinatie de locuinta si care indeplinesc cel putin una din urmatoarele conditii:
- veniturile familiei care urmeaza sa fie evacuate nu depasesc cuantumul salariului mediu pe economie pe membru de familie
- debitorul este singurul intretinator al unei familii cu doi sau mai multi copii, el face dovada lipsei unui loc de munca sau a unor afectiuni incadrabile in categoriile gradelor de handicap, asa cum sunt definite de lege, sau nu are in posesie alte bunuri sau conturi bancare a caror valoare ar putea acoperi datoria.
Persoanele fizice, amanate cu doi ani
Proiectul mai prevede ca la incheierea perioadei de moratoriu de doi ani debitorul sa fie obligat sa reia achitarea datoriilor pentru care i s-a imputat solutia executarii silite a imobilului in urmatoarele conditii: pentru datoriile restante nu se percepe alta dobanda decat cea prevazuta in contract, dar se actualizeaza cu rata inflatiei; achitarea datoriilor se reia din situatia in care era la momentul aplicarii moratoriului, iar, daca, in perioada moratoriului debitorul efectueaza plati in contul datoriei, acestea vor fi scazute in mod corespunzator din datoria acumulata.
Certificate necesare
Conform proiectului, cetatenii care fac obiectul acestei legi trebuie sa obtina de la Directia Generala de Asistenta Sociala si Protectia Copilului (DGASPC) pe raza careia se afla un certificat care sa ateste indeplinirea conditiilor de aplicare a moratoriului de amanare a executarii silite a locuintei personale.
DGASPC are obligatia ca in termen de cinci zile lucratoare sa faca verificarile necesare, institutionale si la fata locului, pentru a emite certificatul pe baza datelor existente despre solicitantul certificatului.
Cat despre cetatenii care au solicitat un certificat pentru aplicarea moratoriului de la DGASPC si indeplinesc conditiile stipulate de lege, acestia vor prezenta acest certificat bancii, firmei de utilitati, firmei de recuperare a datoriilor sau oricarei persoane juridice care a solicitat evacuarea silita din locuinta personala sau executorului judecatoresc, daca procedura de executare silita a ajuns in acest stadiu.
Legea urmeaza sa se aplice persoanelor aflate in risc de evacuare silita incepand cu data de 1 martie 2012, dar nu este aplicabila in cazul persoanelor fizice care au fost deja evacuate la data intrarii in vigoare a legii.
100.000 de romani in aceasta situatie
Motivul emiterii acestui act normativ este situatia in care se aflau peste 100.000 de romani la finele anului trecut, riscand sa fie evacuati din locuinte in urma contractarii de credite sau alte tipuri de imprumuturi si a imposibilitatii de a achita ratele.
"Situatia se refera nu doar la creditele ipotecare, ci si la restantele contractate pentru alte tipuri de credite, unde nu s-a garantat cu locuinta. O alta categorie numeroasa de cetateni este amenintata de evacuare din locuinte din cauza neplatii taxelor la utilitati. Astfel, peste 100.000 de locuinte din toata tara pot fi executate silit de firmele de insolventa sau de firmele de recuperare pentru datorii la intretinere de peste 10.000 de lei", se arata in expunerea de motive a proiectului.
In Spania a fost adoptat un moratoriu pentru protejarea cetatenilor vulnerabili care scapa astfel de evacuare din locuinte pentru un termen de doi ani, timp in care sa-si poata reveni financiar si sa reia plata restantelor la credite.
Si in Romania a fost adoptat un amendament la Legea locuintei 114/96, care a fost reluat si la intrarea in vigoare a noului Cod Civil de la 1 septembrie 2012. Dar impedimentul de evacuare a persoanelor din locuinte se aplica in Romania doar in perioada dintre 1 decembrie si 1 martie, adica in perioada de iarna, insuficient pentru ca datornicii sa-si refaca situatia financiara si sa fie capabili sa reia plata datoriilor, se mai arata in expunerea de motive.
Proiectul legislativ este sustinut de cinci colegi deputati din PSD.
sursa: www.agerpres.ro
articol aparut la: www.ziare.com
Birou Avocatura - Avocat Moniana Iordachescu