Presedintele Consiliului Concurentei, Bogdan Chiritoiu, a transmis ca monitorizeaza cresterea avansului la creditele ipotecare, operate de cateva banci din Romania in ultima vreme, in contextul legii darii in plata.
El a spus ca deja a primit o plangere pe acest subiect, pe care o analizeaza, transmite Bursa. Anterior, intr-o conferinta de presa organizata saptamana trecuta, Bogdan Chiritoiu a remarcat faptul ca este pentru prima data cand oficialii bancilor spun cu subiect si predicat care este strategia institutiilor financiare.
Pana acum, astfel de miscari nu erau anuntate cu foarte mult timp inainte, asa ca se pune problema daca nu exista o intelegere intre banci pentru a creste avansul la creditele ipotecrare, pentru a pune presiune pe leguitori sa nu adopte legea darii in plata.
•Legea darii in plata: Bancherii sunt criticati ca fac presiuni
Proiectul de act normativ a fost trimis de presedintele Klaus Iohannis spre reexaminare in Parlament, in decembrie 2015, iar comisiile de specialitate au amanat discutiile pe aceasta tema la inceputul anului 2016, insa tema e programata sa fie abordata in aceasta saptamana.
•Legea darii in plata: Discutiile, amanate de senatori - Bancile sunt aratate cu degetul
Raiffeisen, CEC si Bancpost sunt primele banci care au majorat avansul aferent creditelor ipotecare, toate citand ca baza pentru luarea acestei decizii protejarea fata de efectele negative ale unei eventuale intrari in vigoare a legii darii in plata.
•Efectele legii darii in plata: Alta banca mare inaspreste conditiile pentru creditele de casa
Dar bancherii au avertizat inca de la finalul anului trecut ca acest lucru e posibil sa se intample.
•Analiza BCR: Efectele nefaste ale legii darii in plata (Video)
•Avertisment BRD: Legea darii in plata va inchide Prima Casa, ii va avantaja pe speculanti
•Presedintele UniCredit: Bancile vor veni cu o noua inventie ca raspuns la Legea darii in plata
•Ghetea, despre legea darii in plata: Sper sa nu fie promulgata
De asemenea, banca centrala a trimis deja Parlamentului cateva recomandari pentru modificarea proiectului de act normativ.
Bogdan Olteanu, viceguvernator al Bancii Nationale a Romaniei (BNR), a explicat de curand care sunt propunerile BNR. Astfel, cel care solicita darea in plata a imobilului trebuie sa faca dovada ca acesta este resedinta. De asemenea, se institutie un plafon de 150.000 de euro pentru credit, iar raportul dintre rata si venit sa fie de cel putin 65%.
In consecinta, BNR isi doreste ca legea sa se aplice doar cazurilor in care clientul bancii are probleme serioase cu banii si nu-si mai poate achita darile.
•Propunerile BNR la legea darii in plata: Plafon de 150.000 de euro, iar casa sa fie resedinta
Totusi, Federatia Asociatiilor de Consumatori (formata din organizatii reprezentative din cele opt regiuni de dezvoltare ale Romaniei) a transmis ca dezaproba presiunea venita din randul bancherilor in legatura cu efectele nefaste ale legii darii in plata.
De asemenea, a atras atentia ca o decizie in acest sens sa nu fie luata din motive pur electorale.
La randul sau, analistul Florin Citu a criticat modul in care sunt prezentate efectele legii darii in plata de catre bancheri.
"Companiile (inclusiv bancile) se pot ascunde de creditori (legea insolventei, finantare de la BNR pentru banci). Statul se poate ascunde de creditori (arierate, deficit, datorie publica, etc) - este stat face ce vrea. Persoanele fizice nu au cum sa se protejeze de creditori", a remarcat de curand Florin Citu.
Legea darii in plata permite oricarei persoane fizice titulara a unui credit imobiliar sa stinga datoria catre banca definitiv si fara executarea altor garantii suplimentare prin cedarea imobilului ipotecat in favoarea bancii printr-o simpla procedura notariala la care banca nu este parte.
sursa: www.ziare.com
Birou Avocatura - Avocat Moniana Iordachescu