Guvernul a aprobat miercuri o ordonanta privind masurile pentru reducerea riscului seismic al constructiilor existente.
Astfel, actul normativ elimina unele masuri care s-au dovedit de natura sa genereze intarzieri semnificative in derularea programelor anuale de consolidare a cladirilor de locuit multietajate, incadrate in clasa 1 de risc seismic si care prezinta pericol public, dupa cum se mentioneaza intr-un comunicat remis Ziare.com.
Ordonanta prevede eliminarea ipotecii - instituita in favoarea statului pana la restituirea integrala, de catre proprietari, a sumelor alocate din fonduri publice pentru consolidarea cladirilor incadrate in clasa 1 de risc seismic si care prezinta pericol public - si inlocuirea acesteia cu notarea in partea a III-a a cartii funciare a imobilului a masurilor dispuse prin notificarile prevazute de lege si respectiv a dreptului de creanta constituit in favoarea administratiei publice locale.
Masura are ca scop asigurarea conditiilor cunoasterii de catre tertii interesati a sarcinilor care greveaza imobilul/locuinta, in operatiuni notariale avand ca obiect schimbarea proprietarilor, se mai mentioneaza in comunicat.
De asemenea, actul normativ aprobat miercuri include - in masurile de interventie privind consolidarea constructiilor - lucrarile de reabilitare a acestora din punct de vedere al componentelor nestructurale, numai in zona de interventie, dupa caz.
Se modifica si normele metodologice pentru reabilitarea termica a cladirilor de locuit
Totodata, au fost modificate si normele metodologice de aplicare a Ordonantei privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit. Astfel, lucrarile de reabilitare termica eligibile pentru contractarea creditelor cu garantie guvernamentala si dobanda subventionata se completeaza si cu lucrari de reparare/inchidere a balcoanelor.
O alta modificare se refera la facilitatea accesului la creditare a beneficiarilor de credite bancare cu garantie guvernamentala: asociatiile de proprietari devin eligibile daca nu inregistreaza mai mult de doua rate scadente si neachitate la plata facturilor la utilitati.
De asemenea, actul normativ vizeaza explicitarea modalitatii de incheiere a contraventiilor de fidejusiune, in cadrul institutiilor bancare, de catre proprietarii cladirilor de locuit unifamiliale la contractarea creditului pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica a blocurilor de locuinte.
Conventia de fidejusiune este conventia incheiata in cadrul institutiilor bancare prin care proprietarul/coproprietarul unei locuinte dintr-o cladire tip bloc de locuinte/locuinta unifamiliala se obliga fata de Ministerul Finantelor Publice sa plateasca el insusi obligatia pe care asociatia de proprietari/ coproprietarul nu o indeplineste la scadenta, proportional cu cota-parte indiviza pe care o detine din proprietatea comuna, respectiv pentru valoarea partiala/totala de executare a garantiei in cazul coproprietarilor cladirilor tip locuinte unifamiliale.
sursa: www.ziare.com
Birou Avocatura - Avocat Moniana Iordachescu
